內政部103915日內授營土字第1030810635號函修訂

一、為執行輔導獎勵民間成立租屋服務平臺辦法(以下簡稱本辦法)及「一百零三年租屋服務平臺你租我管試辦計畫」,特訂定本須知。

二、辦理期限:

()直轄市、縣()政府申請補助截止期限:一百零三年七月   三十一日。

()本部營建署審查期限:一百零三年八月十日。

()直轄市、縣()政府公告受理成立租屋服務平臺申請期限:公告期限依政府採購法規定辦理。

()一百零三年度辦理之直轄市、縣()政府除不可抗力外,原則於一百零三年十月三十一日前完成簽約。

三、辦理程序:

各直轄市、縣()政府應於本部營建署規定期限內,將工作計畫書及申請資料表(附件一)函送本部營建署,並於審查後函知各直轄市、縣()政府核定補助金額。

四、應附文件:工作計畫書以二十頁為限(含附表)A4直式橫書,雙面印刷,左邊裝訂,共八份。

五、工作計畫書應具備內容:

()租屋服務平臺主要工作項目:各租屋服務平臺應提供一般民眾租屋資訊、租屋糾紛諮詢及協助調處、相關租屋諮詢等相關服務外,另應辦理公益出租人之推廣招募、協助公益出租人及中低所得家庭出租及承租(含帶看屋)、代管(含通報社政單位居住關懷訪視)、仲介及契約公證、協助租屋修繕及搬遷諮詢、協助住宅出租修繕獎勵諮詢、代墊租金等相關事宜。

()訂定租屋服務平臺服務績效指標評估項目。

()輔導獎勵成立租屋服務平臺對象。

()預估成立租屋服務平臺家數:直轄市、縣()政府依補助金額,視轄區內受理民間申請租屋服務平臺之專業能力、媒合服務、公益服務與居住服務預期規模,預估成立平臺家數。

()預估達成各項服務件數。

()經費。

()計畫期限。

六、成立租屋服務平臺直轄市、縣()政府得向本部營建署申請補助,補助項目及額度如下:

()租屋服務平臺費用:

1.人事費:每一平臺補助一人,每月最高補助新臺幣三萬元,每年最高十二個月。

2.業務費:每一平臺每月最高補助新臺幣一萬元。

3.輔導費:

(1)糾紛諮詢及協助調處出席費:外聘律師辦理本項業務,每處租屋服務平臺每週最多補助二次出席費,每次出席費以新臺幣二千元為限。

(2)仲介費:每件月租金金額最高新臺幣一萬八千元,補助一點二個月,最高計新臺幣二萬一千六百元。

(3)租屋契約公證費及協辦服務費:包含公證費用及協辦費用,公證費用一件最高補助額度為新臺幣三千元、協辦費用一件以新臺幣三百元為限。

(4)代管費:每件月租金金額最高新臺幣一萬八千元,補助零點二個月,並以一年為限。

()公益出租人獎勵費用:

1.住宅出租修繕獎勵:獎勵公益出租人每處每年計算,費用最高為新臺幣一萬元。

2.代為墊付租金:期限最多不超過三個月,每月代墊租金金額最高為新臺幣一萬八千元(扣除領有政府其他租金補貼之金額),並以一次為限。

()作業費用:

1.業務宣導費:一直轄市、縣()最高補助額度為新臺幣六十萬元。

2.督導及資料處理費:媒合成功一件補助額度為新臺幣五百元。

七、補助經費處理:

()補助經費分三期撥付,直轄市、縣()政府與全部租屋服務平臺簽約後,撥付第一期款(核准補助經費百分之四十);第二期款(核准補助經費百分之三十,須扣除第一期核准補助經費減掉發生實支數部分)撥付,須達工作計畫書預估媒合件數百分之五十或全部租屋服務平臺自簽約之次日起經營已達七個月;第三期款於全部租屋服務平臺結案時撥付(以租屋服務平臺結案時之結算金額,扣除第一期及第二期撥付數)

()直轄市、縣()政府請領前項補助經費,第一期款撥付應檢具領據、歲出計畫提要表(機關用印)、納入預算證明及租屋服務平臺契約書影本;第二期款撥付應檢具領據、經費支用明細表(附件二)、經費請款明細表(附件三)及納入預算證明(或影本)或預算保留表;第三期款撥付應檢具領據、經費支用明細表、經費請款明細表、納入預算證明(或影本)或預算保留表及結案資料辦理。如直轄市、縣()政府未及於將本計畫納入預算,則以該直轄市、縣()議會同意墊付函取代,影本須加蓋「與正本相符」並由承辦人核章。

()代為墊付租金一項應以代收代付方式辦理,直轄市、縣()政府於請領補助經費時,該項不納入該府預算,惟仍應依()規定分三期撥付。

()經本部營建署核定之補助款應專款專用並覈實撥付,補助經費以一年為限,補助款如有賸餘或孳息,應繳回本部營建署。

八、業務督導及租屋服務平臺評鑑:

()本部營建署得視需要於每年最後一季前往各直轄市、縣()政府辦理業務督導,或以召開執行檢討會方式辦理。

()本部營建署得於每三年就各直轄市、縣()主管機關評鑑為優良之租屋服務平臺,舉辦一次全國性租屋服務平臺評鑑。

九、其他:

()一百零三年計畫件數分配予核准辦理之直轄市、縣()政府,各直轄市、縣()政府依據審核後之計畫件數辦理,另本部營建署將於核准之工作計畫所定計畫期限達二分之ㄧ時,視各直轄市、縣()執行成效,保留調整各直轄市、縣()計畫件數之權利。

()直轄市、縣()政府應確實依照政府採購法相關規定,以公開公正原則,慎選優良機關()團體,以確保辦理品質。